Remediacja - sposób na przywracanie blasku terenom brownfield i greenfield
W miarę jak zapotrzebowanie na przestrzeń przemysłową rośnie, konieczność znalezienia odpowiednich terenów pod budowę hal magazynowych staje się coraz bardziej palącym problemem. Wśród trudnych kwestii, jakie napotykają inwestorzy, na pierwszy plan wysuwają się dwa główne rodzaje terenów: brownfield i greenfield. Każdy z nich wymaga innego podejścia, zwłaszcza w zakresie przeprowadzenia procesu remediacji.
Spis treści
Proces remediacji na terenach brownfield
Określenie brownfield odnosi się do terenów, które wcześniej były wykorzystywane przemysłowo, a prawdopodobieństwo wystąpienia ich skażenia lub zanieczyszczenia jest duże. Często są to opuszczone fabryki, magazyny lub tereny miejskie, które przed ponownym zagospodarowaniem wymagają oczyszczenia środowiska gruntowo-wodnego.
Jeżeli na terenie, na którym ma być wybudowana hala przemysłowa, była prowadzona działalność przemysłowa, która mogła prowadzić do zanieczyszczeń, to jest to typowy przykład brownfield. Aby zapewnić bezpieczne środowisko dla przyszłych użytkowników inwestycji na tego typu obszarze, konieczne jest przeprowadzenie usunięcia, neutralizacji lub zminimalizowanie występowania zanieczyszczeń.
Proces remediacji na terenach brownfield jest złożony i wymaga przeprowadzenia odpowiednich badań środowiskowych, a następnie zastosowania właściwych technologii i metod oczyszczania, takich jak oczyszczanie chemiczne, biologiczne lub termiczne. Ze względu na duże skażenia środowiska na takich terenach stosuje się metody in-situ, czyli oczyszczanie na miejscu, np.:
- proces utleniania i redukcji,
- proces bioremediacji,
- solidyfikacja gruntu,
- zastosowanie barier zabezpieczających przed migracją zanieczyszczeń.
Metody in-situ są bardziej ekonomiczne niż zastosowanie tradycyjnej metody ex-situ polegającej na usunięciu zanieczyszczonego gruntu. Eliminują bowiem koszty związane z wykopem, transportem i składowaniem zanieczyszczonego materiału. Dodatkowo, zastosowanie technologii in-situ może przyspieszyć proces oczyszczania i skrócić czas niezbędny do przywrócenia terenu do użytku.
W przypadku budowy hal należy pamiętać, że bilans mas ziemnych jest istotny, bowiem nie prowadzimy głębokich wykopów. Dzięki temu, że proces oczyszczania odbywa się na miejscu, możliwe jest bardziej precyzyjne dostosowanie metod do konkretnych zanieczyszczeń i warunków gruntowo-wodnych.
W przypadku terenów brownfield proces remediacji staje się nieodzownym etapem przed rozpoczęciem budowy hali przemysłowej.
Proces remediacji na terenach greenfield
W przypadku terenów greenfield, czyli niezagospodarowanych obszarów, które nie były wcześniej wykorzystywane pod inwestycje przemysłowe, istnieje mniejsze ryzyko konieczności przeprowadzenia remediacji. Jednakże, podczas planowania budowy hali przemysłowej na terenie greenfieldu, istotne jest przeprowadzenie badań środowiskowych, aby wykluczyć możliwość wystąpienia zanieczyszczeń. Tereny te mogą być bowiem zanieczyszczone pestycydami, metalami ciężkimi lub związkami lotnymi.
Następnie stosuje się różne metody oczyszczania, które mogą obejmować zarówno techniki chemiczne, mechaniczne, jak i biologiczne. Techniki chemiczne często wykorzystują procesy oksydacji, redukcji, hydrolizy lub adsorpcji w celu rozkładu lub unieszkodliwienia pestycydów. Natomiast techniki biologiczne angażują organizmy, takie jak bakterie, grzyby lub rośliny, które są w stanie rozkładać lub usuwać pestycydy z gleby przez procesy biologiczne.
Ponadto ważne jest monitorowanie postępu procesu oczyszczania i ocena skuteczności zastosowanych metod. W niektórych sytuacjach w celu osiągnięcia kompletnego oczyszczenia terenu konieczne może się okazać zastosowanie kombinacji różnych technik. Odpowiednie działania oczyszczania terenów zdegradowanych i rewitalizacja mogą przyczynić się do nadania nowego życia terenom typu brownfield i greenfield.
