Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce w IV kwartale 2023 roku – raport PINK
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za IV kwartał 2023 roku. W podsumowaniu ujęto dane dotyczące zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej. Jaki był koniec 2023 roku dla branży magazynowo-przemysłowej?
Zamknięcie roku na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych - raport PINK
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała raport podsumowujący rynek powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za IV kwartał 2023 roku. Opracowanie przygotowano na podstawie informacji pozyskanych od firm doradczych działających na rynku nieruchomości komercyjnych: Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.
W podsumowaniu znalazły się informacje co do zarówno zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej, jak i wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, a także wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.
- Przeczytaj także: 12 parków za pół miliarda euro – Panattoni podsumowuje 2023 rok
Prawie 32 mln m² nowoczesnej powierzchni na koniec 2023
Na koniec grudnia 2023 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął ponad 31,7 mln m². Na podium województw z największymi zasobami znalazły się:
- mazowieckie (6,49 mln m²),
- śląskie (5,47 mln m²),
- łódzkie (4,51 mln m²).
W IV kwartale 2023 roku na rynek dostarczono około 580 tys. m² nowej powierzchni. Najwięcej w tym okresie zrealizowano w województwach śląskim i mazowieckim (po prawie 127,5 tys. m² w każdym województwie) oraz łódzkim (87 tys. m²). W okresie I-IV kw. 2023 roku nowa podaż przekroczyła 3,7 mln².
Najwięcej wolnych powierzchni w świętokrzyskim
Na koniec IV kwartału 2023 roku wskaźnik pustostanów w obiektach magazynowo-produkcyjnych osiągnął 7,4% (wzrost o 3,2 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Najwyższą wartość odnotowano w województwie świętokrzyskim (18,4%), lubuskim (14,2%) oraz łódzkim (10,2%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach pomorskim (1,7%), podkarpackim (1,7%) i małopolskim (2,2%).
Mazowieckie z największym popytem w IV kwartale
W analizowanym okresie popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął niemal 1,903 mln m². Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie 566 tys. m²), dolnośląskie (ponad 428 tys. m²) oraz śląskie (ponad 245 tys. m²). W całym 2023 roku łączny popyt wyniósł blisko 5,612 mln m².
Najwyższy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2023 roku odnotowały przedłużenia umów najmu – ponad 50%, a nowe umowy (w tym projekty typu BTS) i ekspansje objęły odpowiednio 45% i 5% całkowitego popytu.
